2月25日，CBRE世邦魏理仕发布的报告预计，2025年国内主要城市办公楼需求边际改善，净吸纳量将录得10%左右的增长。消费与新质生产力继续成为办公楼需求扩张的两大引擎。DeepSeek等人工智能应用的火爆，推动了相关企业端应用及硬件设备租赁需求的快速增长。同时，工业机器人、集成电路等高景气行业也保持了活跃的租赁需求。尽管租金继续承压，但大部分城市跌幅有所收窄。

另一方面，CBRE预计，2025年中国大宗物业交易额将重回增长通道，同比增长5%-10%。CBRE中国区研究部负责人谢晨指出：“2025年将是中国房地产市场蓄势待发的一年。我们建议投资者聚焦核心资产与新兴业态，如一线城市以及人口流入活跃的强二线城市的长租公寓项目；资产价格已有较明显调整、而供需关系即将出现改善拐点的高标物流设施，以及一线城市核心办公楼机会。”

（澎湃新闻记者 唐莹莹）

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