根据美国室内设计师协会（ASID）和苏富比国际地产的最新趋势报告显示，对于超级富豪而言，宽敞的空间和昂贵的装修已经不再是衡量豪宅的唯一标准。如今，他们更加追求精心设计、个性化定制，能够满足日常需求并带来便捷体验，同时又能体现高品质生活方式的环境。这一转变的背后，是X世代和千禧一代逐渐成为高端住宅市场的主力军，他们对“奢华”的定义与传统观念截然不同。

奢华的内涵：体验与可持续性超越物质堆砌

ASID 2025趋势展望报告指出：“年轻一代正在推动奢华概念转向可及性、可持续性，并优先考虑真实的体验，而非物质上的过度堆砌。” 苏富比2025年豪华展望报告也提到，这在一定程度上是对新冠疫情的长期反应。X世代、千禧一代和Z世代的买家“重视生活方式、社群以及有意义的联系，尤其是在经历了多年的数字化互动之后。”

这意味着，直观易用的科技、宽敞的聚会空间、室内外融合的生活空间以及多功能厨房，与家庭影院和游戏室等轻松娱乐设施一样，都备受青睐。可持续性也成为一种新的奢华，太阳能电池板、雨水收集系统和节能电器等设施的需求日益增长。无论您是想提升家居品质，还是仅仅想了解富豪阶层的生活方式，以下14个豪华住宅的特色功能都值得关注。

1. 双厨房岛台

混合办公模式无疑影响了住宅的布局。越来越多的房间被赋予双重功能。在厨房中，这意味着双岛台设计逐渐流行，例如洛杉矶厨房设计师Jeremiah Brent的作品。双岛台可以分隔出独立的区域，分别用于备餐、用餐和远程办公。

2. 备餐室和“脏厨房”

越来越多的购房者要求隐藏式门、集成式储藏室和隐蔽式工作区，以减少视觉上的杂乱感。像孟菲斯厨房设计师Lindsey Black设计的备餐室一样，这种空间既实用又时尚。

3. 家庭起居室

靠近厨房的舒适休息区，即家庭起居室，正如Emilie Munroe的设计，在社交媒体上备受欢迎。纳什维尔Zeitlin Sotheby’s International Realty的全球房地产顾问Kelly Ladwig表示，家庭起居室是Instagram带火的众多特色功能之一。她说，过去客户可能不知道要提出这样的需求，但现在“我的客户可能会想要一个步入式备餐室、一个早餐角或一个家庭起居室”。

4. 饮品中心

专门的饮品中心提升了居家娱乐的档次。选择包括调酒休息区、咖啡吧和个性化酒窖，例如 Peach and Pine设计师Chandler和Jeremy Quarles在田纳西州的家中设计的酒窖。对于喜欢举办聚会的豪华住宅业主来说，温控储藏是必不可少的。

5. 高尔夫模拟器

能够唤起快乐和积极情绪的设计元素是豪华内饰的核心。如果打高尔夫是您的快乐源泉，那么您不一定非得出门才能享受。设计师们收到的关于高尔夫模拟器的需求越来越多，就像Kevin Kaminski和Alexis Pew设计的高层公寓中的模拟器一样。

6. 游戏室

拥有不断壮大的家庭的千禧一代需要更大的空间供他们的孩子与朋友们玩耍。电影室、游泳池以及越来越多的游戏室，例如Charlotte Lucas在北卡罗来纳州的住宅中设计的游戏室，都可以使住宅成为年轻人和老年人聚会的场所。

7. 水疗式浴室

高端浴室现在可以媲美五星级度假酒店，配备地暖、蒸汽淋浴、浸泡浴缸、芳香疗法系统以及超高端材料，以提供极致的放松体验。终极奢华可能就是男女主人的独立浴室，就像Jaqui Seerman在贝弗利山庄的住宅中设计的那样。图中展示的淋浴间——位于“她”的一侧——以粉色石英装饰，据说具有天然的治疗和镇静功效。

8. 红外线桑拿房

随着人们对整体健康的日益关注，豪华住宅现在配备了特定的健康功能。红外线桑拿房、冥想室、以人为本的照明以及亲生物设计元素营造出一个静谧的疗养场所。这个配备桑拿房的绿洲是上述Jaqui Seerman设计的住宅中主浴室“他”的一侧。

9. 玻璃墙和可伸缩门

宽大的玻璃墙和可伸缩门，正如Lauren Nelson在索诺玛的住宅中所见，模糊了室内和室外的界限，因为将生活空间扩展到大自然仍然是人们的首要任务。

10. 户外厨房

设计师们越来越多地采用户外厨房、餐厅和起居区，以促进社交互动和与自然的联系。像Lindye Galloway设计的户外厨房一样，具有防风雨功能的娱乐区可以让人全年享受户外体验。

11. 匹克球场

在超豪华住宅类别中，买家不仅想要而且期望拥有健身设施。这可能意味着从家庭健身房到小型游泳池，再到用于篮球、网球或匹克球等传统运动的球场。

12. 食用花园

这一代的购房者希望更加自给自足，这包括种植花园——或者，更好的是，继承一个已经建立并可以采摘的花园。建筑公司Pfeffer Torode的建筑师Erin Cypress和设计师Liz Bonesio在纳什维尔的住宅中建造的温室使从农场到餐桌的餐饮变得容易。

13. 自动化智能家居系统

奢华与技术的融合比以往任何时候都更加突出。X世代买家的一个主要关注点是拥有他们能找到的最智能的住宅。报告中Prominent Properties Sotheby’s International Realty的经纪人和管理合伙人Dennis McCormack表示：“它越自动化，它能为你做的越多，就越好。” 集成的智能家居系统使业主能够通过语音命令或移动应用程序控制照明、气候、安全和娱乐，从而确保无缝的便利性。

14. 太阳能电池板

混合动力住宅——即那些具有可持续设计功能的住宅，例如太阳能电池板、雨水收集系统和绿色屋顶——越来越普遍。设计师Elaine Santos和Mowery Marsh Architects在新泽西州的这栋联排别墅配备了太阳能电池板和其他使其成为被动式住宅的设施。苏富比国际地产的经纪人表示，环保设计功能有助于长期降低水电费并增加价值。